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随着城市化进程的快速推进，人们对于城市空间的需求量也越来越大，早期的城市建筑已不能满足人们现在生产生活的要求。为提高土地使用率，老城区旧城改造、市政建设、地下空间开发越来越多,但是一些施工难题也随之而来:无论是民用建筑的城市化改造，还是修建地下轨道交通的盾构施工,或是修建地下变电站等过程中都会出现原有建筑旧桩影响施工的问题。当采取改造、避让等方法无法解决时,就需要将旧桩拔除，在这样的大背景下，多功能喷雾桩工艺应运而生。
喷雾桩的原理及适用范围：
喷雾桩工艺的核心在于“隔离”,所谓“隔离”是指采用多工程喷雾桩隔离桩周一定范围内土体,而并非将旧桩与桩周土完全隔离。
为达到这种“隔离”的效果，喷雾套管下沉的过程中持续喷射压缩空气与水的混合喷雾，使喷雾套管内侧30~50mm范围内土体变成糊状泥浆，形成一环状薄壁泥浆隔离层，大幅降低土体相对运动时产生的摩阻力。待喷雾桩套管沉入旧桩桩端以下后，完成对旧桩桩周土体的隔离，收紧设置在喷雾内壁上的索套，套牢旧桩，启动吊车将旧桩拔出。
喷雾桩适用于人工填土、黏性土、粉土、砂土等土层中,拔除单节预制方桩、管桩、通常配筋灌注桩,不适用于多节桩、素桩、非通长配筋的灌注桩。
主要考虑因素及技术思路
1)考虑旧桩种类的多样性，原有房式仓及制粉二车间内的旧桩采用多功能喷雾桩工艺进行处理。
2)拟拔除的旧桩均在地面下，桩头未暴露，拔桩施工前需对影响区域进行开挖,对未破除承台进行破除，暴露桩头,确定桩位。
3)由于场地北侧紧邻子牙河,地下水位较高,原厂区桩基影响区域翻槽需挖至地面下1.5m左右，通过试挖发现，挖至桩头位置处，会有大量地下水渗出，拔桩前需将槽内水抽排至槽外，避免影响拔桩施工。
4)由于预制钢筋混凝土方桩截面尺寸均较小，且桩间距较小，因此在拔桩时若在上部起拔容易将桩拔断，处理余留桩将较为复杂，工期较长。
5)拔桩完成后旧桩孔回填需处理到位,避免工程桩钻孔施工过程中发生孔壁土大面积坍塌，对成桩质量造成不利影响。
